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AtalayaAtalaya

Calle Pablo Iglesias Nº 33-41, Planta Baja, Letra D,

Actur-Rey Fernando, ZaragozaLocal comercial · SubastaRef: #17DB4164

361.704 €
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Superficie

107 m²

OcupaciónSin confirmar
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Local comercial sito en Zaragoza, c/ Pablo Iglesias nº 33-41, planta baja, letra D, “NÚMERO CINCO.- Local de negocio sito en planta baja, rotulado con la letra D, con una superficie aproximada de 106,98 metros cuadrados construidos. Linda: tomando como referencia su entrada por vial peatonal, por la derecha, con departamento número SEIS; izquierda, con hueco de escaleras, en parte a través de conducto de ventilación, y zaguán correspondiente al número 39 de la calle Pablo Iglesias; fondo, espacio interior privado; y frente, vial peatonal, en parte mediante conducto de ventilación, y en pequeña parte, con caja de escaleras. Le corresponde una participación de copropiedad de CERO ENTERO Y CINCUENTA Y OCHO CENTÉSIMAS (0,58) por ciento en relación al valor total del edificio. REGISTRO: Tomo 2810, libro 948 folio 57, finca número 38.255 del Registro de la Propiedad Ocho de Zaragoza. Referencia catastral: Es la 6263201XM166C0005PI…(…) FORMA PARTE de la siguiente finca urbana: Edificio en la ciudad de Zaragoza, en la calle Pablo Iglesias, en la que le corresponden los números 33,35,37,39 y 41….”

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)230.000 €
Detalle cargasHIPOTECA. Gravada con una Hipoteca a favor de la "CAJA LABORAL POPULAR, COOP. DE CREDITO" en garantía de ciento noventa mil euros de principal; del pago de sus intereses retributivos de dos años al tipo de interés máximo del diez enteros por ciento anual; del pago de treinta y ocho mil euros en concepto de intereses de demora; así como de la cantidad de nueve mil quinientos euros para costas. HIPOTECA. Gravada con una Hipoteca a favor de la "CAJA LABORAL POPULAR, COOP. DE CREDITO" en garantía de cuarenta mil euros de principal; del pago de sus intereses retributivos de dos años al tipo de interés máximo del diez enteros por ciento anual; del pago de ocho mil euros en concepto de intereses de demora; así como de la cantidad de tres mil cinco euros y seis céntimos de euro para costas.
Hipoteca230.000 €
Puja mínima361.704 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad tiene dos hipotecas registradas a favor del mismo acreedor, lo que podría indicar una deuda total superior a la cantidad reclamada en la subasta. La situación posesoria es desconocida, lo que añade un riesgo de ocupación.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6263201XM166C0005PI

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Ubicación comercial
20/25
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
No evaluable
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Zaragoza a 361,704€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Actur-Rey Fernando, Zaragoza, Zaragoza

Costes estimados de adquisición

Precio del activo361.704 €
ITP 8% — Aragón28.936 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.266 €
Inversión total estimada392.906 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 30 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (13 días)
En Atalaya desde12 sept 2026
Última actualización12 sept 2026

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