Calle Calahorra

Vicálvaro, Madrid • Piso · Subasta • Ref: #170BDA8B

201.600 €-20% vs mercado de zona

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Superficie

61 m²

Precio / m²

3.305 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

16 de 16 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•El balcón presenta paredes de ladrillo pintado con desconchones y un calentador de agua antiguo, indicando necesidad de reforma.
•La cocina tiene azulejos antiguos y faltantes, así como suciedad en las paredes, lo que sugiere una reforma completa.
•El salón y los dormitorios tienen suelos de parquet en mal estado y paredes sucias, requiriendo una renovación.

descriptionDescripción

Piso de 61 m² ubicado en Madrid. Se trata de un piso de 61 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Vicálvaro, dentro del núcleo urbano, con accesos por la A-3, M-40 y M-45. Dispone de comunicaciones mediante línea de Metro y varias líneas de autobús, además de estación de Cercanías en el entorno del distrito. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca de la Universidad Rey Juan Carlos, del Hospital Universitario Infanta Leonor y del Centro Comercial La Gavia. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1960

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

8234715VK4783C0009DX

Superficie catastral

63 m²

Año construcción

1960

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

45/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 13/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 3/15

Vivienda de 61.00m² en Madrid a 3305€/m² (mediana zona 4120€/m², delta -19.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 107 días en mercado.

trending_upFortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Vicálvaro, Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-19.8%Buen precio

Ámbito: Barrio
Mediana zona: 4.120 € /m²
Tu activo: 3.305 € /m²
Periodo: junio 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-13.3%Buen precio

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 3.814 € /m²
Tu activo: 3.305 € /m²
Muestras: 13
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo201.600 €

ITP 6% — Madrid12.096 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)706 €

Inversión total estimada215.402 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 6 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejun 2026 (115 días)

En Atalaya desde11 sept 2026

Última actualización24 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original