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Hotel en Almagro

Almagro, Ciudad Real • Ref: #1509B35A

1.572.000 €
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Superficie

942 m²

Precio / m²

1.669 €

Habitaciones

18

OcupaciónSin confirmar
50
Hotel en Almagro — Almagro
Foto: Altamira
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Dormitorio: habitaciones amuebladas de estilo rustico con vigas de madera vistas, tarima y climatizacion en buen estado de conservacion.
  • •Exterior: patio central cubierto y zona de piscina climatizada acristalada bien mantenidos y operativos.
  • •Salon: espacio abovedado de piedra rustica acondicionado como comedor o bodega en optimas condiciones.

Descripción

Hotel en CL FEDERICO RELIMPIO 10, 10, Almagro, Ciudad Real. Superficie: 942 m², 18 habitaciones, 20 baños. Equipamiento: terraza, piscina, aire acondicionado, calefacción, trastero.

Características

Baños

20

Ascensor

No

Terraza

Sí

Parking

No

Piscina

Sí

Aire acondicionado

Sí

Calefacción

Sí

Trastero

Sí

Jardín

No

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8448708VJ3084N

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 561 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Categoría hotelera
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Hotel small de 18 habitaciones en Almagro. Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (551 días).

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −551 días en mercado sin venderse
  • −Hotel 10-30 hab: tamaño sub-óptimo para cadenas, requiere operador independiente

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Almagro, Ciudad Real

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.572.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha141.480 €
Notaría (est.)2.358 €
Registro de la Propiedad (est.)1.572 €
Gestoría (est.)5.502 €
Inversión total estimada1.722.912 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAltamira
En el mercado desdemar 2025 (561 días)
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización9 oct 2026
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