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AtalayaAtalaya

Casa en Quintanar de la Orden

Calle Obra

Quintanar de la Orden, Toledo • Ref: #14766419

26.750 €
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Superficie

212 m²

Precio / m²

126 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
50
Calle Obra — Quintanar de la Orden
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Revestimiento de ladrillo caravista con puerta de acceso tapiada o reforzada con plancha metálica.
  • •Salon: Techo desmontable parcialmente caído con estructura expuesta, chimenea deteriorada y paredes con desprendimientos severos.
  • •Cocina: Totalmente desmantelada, sin mobiliario ni electrodomésticos, únicamente con tomas vistas y alicatado antiguo.
  • •Bano: Sanitarios incompletos y parcialmente rotos, lavabo desmontado y revestimientos cerámicos obsoletos.

Descripción

Casa de 360 m² ubicada en Quintanar de la Orden, Toledo. Se trata de un inmueble de 360 m² distribuidos en un amplio salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. La casa se sitúa en una zona tranquila, en la calle Obra, lo que proporciona un ambiente apacible y familiar. Tiene buenos accesos por la carretera CM-2011 y la A-40, facilitando la movilidad hacia otras localidades cercanas. En cuanto a las comunicaciones públicas, Quintanar de la Orden cuenta con servicios de autobuses que conectan con ciudades cercanas, lo que permite un fácil acceso a la región. Además, la localidad se encuentra a una distancia razonable de la estación de tren más cercana, lo que amplía las opciones de transporte. En la localidad podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos, lo que hace que la vida diaria sea cómoda y accesible. Además, se encuentra cerca de puntos de interés como el Parque Municipal de Quintanar, ideal para disfrutar de actividades al aire libre, y el Centro de Salud de Quintanar de la Orden, que garantiza atención médica cercana. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1940

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 212 m² pero el catastro registra 354 m² (+67%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6928013VJ9862N0001MM
Superficie catastral
354 m²
Año construcción
1940
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 431 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Vivienda de 212.00m² en Quintanar de la Orden a 126€/m² (mediana zona 673€/m², delta -81.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (421 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 13 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -81.3% frente a la mediana zonal (673€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −421 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Quintanar de la Orden, Toledo

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-81.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
673 € /m²
Tu activo
126 € /m²
Muestras
13
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo26.750 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha2.408 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada30.458 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2025 (431 días)
En Atalaya desde21 jul 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original