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AtalayaAtalaya

Calle Llano

Cabo Blanco, Arona, Santa Cruz de TenerifeEdificio · SubastaRef: #1447427E

496.500 €
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Superficie

329 m²

Precio / m²

1.508 €

Habitaciones

4

OcupaciónOcupada · inquilino legalDeducido por IA
50
Calle Llano — Cabo Blanco, Arona
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con desconchones y suciedad en algunas zonas.
  • Exterior: Los balcones tienen barandillas que muestran signos de desgaste y posible oxidación.
  • Exterior: La acera y el entorno inmediato del edificio parecen descuidados.

descriptionDescripción

Edificio de 395 m² ubicado en Arona, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un edificio compuesto de 2 plantas en las que cuenta con garajes, local y viviendas. Se sitúa en el núcleo de Cabo Blanco, con acceso a la autopista TF-1. La zona dispone de paradas de autobús interurbano y conexiones por carretera con otros núcleos de Arona y el sur de Tenerife. En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios. Cerca se localiza el Centro de Salud de Cabo Blanco. Con nuestros servicios podrá encontrar el edificio que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y arrendaticia del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

1983

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5865231CS3056N0001YE
Superficie catastral
344 m²
Año construcción
1983
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
12/20
Uso del edificio
18/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Edificio residential_multi de 394.75m² en Arona a 1258€/m². Sin referencia zonal. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

warningRiesgos

  • Sin referencia zonal específica para building en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cabo Blanco, Arona, Santa Cruz de Tenerife

Costes estimados de adquisición

Precio del activo496.500 €
ITP 6.5% — Canarias32.273 €
Notaría (est.)745 €
Registro de la Propiedad (est.)497 €
Gestoría (est.)1.738 €
Inversión total estimada531.753 €
Reforma estimada (estado: mejorable)131.500 €230.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 3 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (20 días)
En Atalaya desde5 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original