House For Sale In C Cuevas 5 Moral de Calatrava Ciudad Real

Moral de Calatrava, Ciudadreal • Casa • Ref: #13911A5D

16.000 €

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Superficie

107 m²

Precio / m²

150 €

Habitaciones

House For Sale In C Cuevas 5 Moral de Calatrava Ciudad Real — Moral de Calatrava

Foto: Servihabitat

1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•El pasillo presenta azulejos antiguos y un techo con baldosas de escayola que requieren actualización.
•La sala visible tiene azulejos en las paredes hasta media altura y un suelo de baldosas que denotan antigüedad.
•Las ventanas de madera son antiguas y necesitan ser reemplazadas o restauradas.
•La fachada de la propiedad, aunque no se ve en detalle, parece ser de construcción tradicional y podría necesitar mantenimiento.

descriptionDescripción

for sale in c cuevas 5 moral de calatrava ciudad real. Estado: Segunda mano. Extras: terrace

Características

Baños

Terraza

Sí

Parking

Año construcción

2024

Piscina

Trastero

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 107 m² pero el catastro registra 33 m² (-69%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

9879037VH4997N

Superficie catastral

33 m²

Año construcción

2024

Uso catastral

Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 8/30
Posesión: —
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: —

Vivienda de 107.00m² en Moral de Calatrava a 150€/m² (mediana zona 393€/m², delta -61.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -61.8% frente a la mediana zonal (393€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Moral de Calatrava, Ciudadreal

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-67.3%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 459 € /m²
Tu activo: 150 € /m²
Muestras: 261
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo16.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha1.440 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada18.740 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteServihabitat

En Atalaya desde28 abr 2026

Última actualización23 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Servihabitat. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original