Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Garaje en Moreras

MurciaParkingRef: #13653309

3.500 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Murcia por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

12 m²

Precio / m²

292 €

OcupaciónSin confirmar
47
Garaje en Moreras — Murcia
Foto: Hipoges
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡La solución práctica que estabas buscando! Te presentamos una excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje, ubicada en una zona con gran densidad residencial en Murcia, una ciudad moderna, en expansión y con alta demanda de estacionamiento privado. Contar con una plaza de garaje propia en la ciudad es mucho más que una comodidad: es una forma de ganar en seguridad, optimizar el tiempo diario y proteger tu vehículo frente a las inclemencias del tiempo o el riesgo de estacionamiento en la vía pública. Esta plaza, por sus dimensiones, se adapta perfectamente a vehículos de tamaño medio y permite maniobrar con facilidad. Situada en un edificio con buen acceso y entorno consolidado, su ubicación estratégica la convierte en una solución perfecta para residentes, trabajadores de la zona o propietarios de segunda vivienda. Además, se encuentra cerca de todo tipo de servicios: supermercados, centros educativos, zonas administrativas y ejes comerciales, lo que garantiza su funcionalidad y valor añadido. Murcia, capital del sureste español, está perfectamente conectada a través de la A-30, A-7 y otras vías principales, y cuenta con una excelente red de transporte público, por lo que esta plaza también representa una oportunidad de inversión, ya que las plazas de aparcamiento mantienen una alta rentabilidad por alquiler y una revalorización constante en zonas urbanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Ascensor

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
1509058XH6010N

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Demanda de zona
16/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
9/15

Parking de 12.00m² en Murcia a 292€/m² (mediana zona 221€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona alta, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 152 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Murcia, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+32.1%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
221 € /m²
Tu activo
292 € /m²
Muestras
152
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo3.500 €
ITP 8% — Murcia280 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada5.080 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 4 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
12 may 2026
4.300 €arrow_forward4.200 €-2.33%
19 jun 2026
4.200 €arrow_forward3.900 €-7.14%
22 jul 2026
3.900 €arrow_forward3.700 €-5.13%
27 ago 2026
3.700 €arrow_forward3.500 €-5.41%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Murcia por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original