Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Tocina

Calle Americo Castro

Tocina, Sevilla • Subasta • Ref: #1338E158

130.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Tocina por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

170 m²

Precio / m²

763 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
52
Calle Americo Castro — Tocina
Foto: Solvia
1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

16 de 16 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Presenta desgaste en coronaciones y carpinterías exteriores básicas que requieren actualización.
  • •Cocina: Desmantelada por completo, carece de muebles, fregadero y electrodomésticos.
  • •Garaje: Espacio con cableado visto, paredes muy deterioradas y pavimento con suciedad y desgaste severo.
  • •Salon: Paredes paneladas con madera antigua y techos que muestran marcas de humedad y deterioro.

Descripción

Casa de 170 m² ubicada en Tocina, Sevilla. Se trata de una casa de 170 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Casa situada en el núcleo urbano de Tocina, en una zona residencial del municipio, con buenos accesos por la A-8008 y conexión próxima con la A-4. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y estación de tren de Cercanías Sevilla C-3 y servicios de Media Distancia, que facilitan los desplazamientos hacia Sevilla y otras localidades del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros comercios. A pocos minutos de la estación de tren de Tocina y del centro urbano del municipio. Asimismo, cuenta con acceso a los servicios y equipamientos de la comarca y conexión con el Hospital Universitario Virgen Macarena de Sevilla. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

2006

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Ref. catastral
8564207TG5686S0001ZQ
Superficie catastral
187 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 170.36m² en Tocina a 763€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Fortalezas

  • +Solvia no marca ocupación y publica 15 fotos del interior

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Tocina, Sevilla

Costes estimados de adquisición

Precio del activo130.000 €
ITP 7% — Andalucía9.100 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)455 €
Inversión total estimada140.555 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 25 de octubre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2026 (2 días)
En Atalaya desde14 oct 2026
Última actualización14 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Tocina por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Tocina

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original