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Calle Blasco Ibáñez

Montecalderón, Casar (el), Guadalajara • Casa • Ref: #1334E833

279.000 €-12% vs mercado de zona
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Superficie

202 m²

Precio / m²

1.378 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
48
Calle Blasco Ibáñez — Montecalderón, Casar (el)
Foto: Solvia
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: Las paredes necesitan pintura y el suelo de baldosas está desgastado.
  • •Cocina: Los azulejos están anticuados y la cocina está sin amueblar.
  • •Pasillo: Las paredes están sucias y el suelo de madera presenta desgaste.
  • •Dormitorio: Las paredes están en mal estado y el techo inclinado muestra signos de humedad o falta de acabado.

descriptionDescripción

Chalet aislado de 202 m² ubicado en El Casar, Guadalajara. Se trata de un chalet aislado de 202 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Chalet aislado se sitúa en la urbanización Montecalderón, en una zona residencial de las afueras de la localidad, con buenos accesos a través de la carretera CM-111 y próxima a la nacional N-320. En la zona existen diversas líneas de autobús interurbano que conectan El Casar con localidades y municipios cercanos, así como con Madrid. En el entorno se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios. A pocos minutos se encuentran puntos de interés como el Centro de Salud de El Casar, el pabellón deportivo municipal y el parque La Constitución. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

2001

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 202.45 m² pero el catastro registra 256 m² (+26%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5033346VL6053S0001ZZ
Superficie catastral
256 m²
Año construcción
2001
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 202.45m² en Casar (el) a 1378€/m² (mediana zona 1566€/m², delta -12.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 142 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Montecalderón, Casar (el), Guadalajara

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-12.0%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.566 € /m²
Tu activo
1.378 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+35.6%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.016 € /m²
Tu activo
1.378 € /m²
Muestras
80
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo279.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha25.110 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)977 €
Inversión total estimada306.087 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2026 (144 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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