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AtalayaAtalaya

Piso en Pamplona

Calle Abejeras

Iturrama, Pamplona/iruña, Navarra • Subasta • Ref: #130499BF

305.100 €-38% vs mercado de zona
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Superficie

187 m²

Precio / m²

1.630 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
54
Calle Abejeras — Iturrama, Pamplona/iruña
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio de ladrillo caravista en estado funcional con local comercial en planta baja.
  • •Dormitorio: suelo de parquet tipo damero barnizado pero desgastado, paredes con marcas que requieren pintura y carpintería de madera tradicional.
  • •Pasillo: pavimento continuo de parquet y paredes que precisan actualización de pintura general.

Descripción

Piso de 186 m² ubicado en Pamplona/Iruña, Navarra Se trata de un piso de 186 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Pamplona/Iruña, concretamente en el barrio de Iturrama, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la ciudad. Dispone de excelentes accesos a través de la Avenida de Zaragoza y la PA-30, lo que facilita la conexión con otras áreas de la ciudad y salidas hacia la autovía A-15. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano que conectan con el centro de Pamplona y otros barrios, así como con la estación de tren de Pamplona, situada a menos de 2 km, lo que permite desplazamientos cómodos tanto dentro como fuera de la ciudad. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Destacan puntos de interés cercanos como el Parque Yamaguchi, un amplio espacio verde ideal para el ocio y el deporte al aire libre, y el Planetario de Pamplona, reconocido centro de divulgación científica. Además, en las proximidades se localizan el Hospital Universitario de Navarra y varios centros de salud, lo que garantiza una atención sanitaria de calidad. La zona también dispone de centros comerciales y una variada oferta de ocio y restauración. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
04-0475-01-001

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

54/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 187.22m² en Pamplona/iruña a 1630€/m² (mediana zona 2644€/m², delta -38.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 321 días en mercado.

Fortalezas

  • +Descuento del -38.4% frente a la mediana zonal (2644€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Iturrama, Pamplona/iruña, Navarra

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-38.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
2.644 € /m²
Tu activo
1.630 € /m²
Muestras
448
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo305.100 €
ITP 6% — Navarra18.306 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.068 €
Inversión total estimada325.474 €
Reforma estimada (estado: mejorable)75.000 € – 131.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 2 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdenov 2025 (330 días)
En Atalaya desde23 jun 2026
Última actualización4 oct 2026

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