AtalayaAtalaya

Plaça Del Poble, 3 Escalera C, 4º 4ª

Montornès del Valles, Barcelona • Piso · Subasta • Ref: #12923150

100.484 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Montornès del Valles por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

45 m²

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
47
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA 6546 INSCRIPCION REGISTRO PROPIEDAD DE CANOVELLES, TOMO 1564 LIBRO 81 de Montornés del Valles, FOLIO 89 SITA EN FINCA plaça del poble, 3 escalera c, 4º 4ª MONTORNES

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)195.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de ALPHA CREDIT SOLUTIONS 5 SARL por 75000 EUR de principal, 7125 EUR de intereses anuales, 21750 EUR de intereses de demora y 12000 EUR para costas y gastos. Tres hipotecas cambiarias a favor de INVERSIONES URBANAS CANTABRIA, S.L. por 24000 EUR, 24000 EUR y 72000 EUR respectivamente, más un 20% adicional para costas y gastos en cada una.
Hipoteca195.000 €
Puja mínima100.484 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, servidumbre
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada y pendiente de resolución sobre el derecho a ocupar, lo que implica un riesgo de litigio y retrasos en la toma de posesión. Además, existen múltiples hipotecas que suman un importe considerablemente superior al valor de tasación para subasta.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
10/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
No evaluable
—
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Montornès del Valles a 100,484€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 18 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Montornès del Valles, Barcelona
map

Coordenadas no disponibles

Costes estimados de adquisición

Precio del activo100.484 €
ITP 10% — Cataluña10.048 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)352 €
Inversión total estimada111.884 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (8 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original