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Suelo Urbano Consolidado en Cl Poligono 9 Parcela Lu 1079, Huércal-Overa

Huercal Overa • Suelo • Ref: #116D90FC

68.500 €
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Superficie

1785 m²

Precio / m²

38 €

OcupaciónSin confirmar
69
Suelo Urbano Consolidado en Cl Poligono 9 Parcela Lu 1079, Huércal-Overa — Huercal Overa
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

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Calidad fotos

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descriptionDescripción

Solar residencial en Huércal-Overa (Almería) Parcela de uso residencial situada en Paraje Urcal, en el término municipal de Huércal-Overa. Cuenta con una superficie registral de 1.785 m2 y una superficie adoptada aproximada de 1.355 m² y forma poligonal, ubicada en un entorno urbano consolidado de baja densidad con buen acceso por vial público. El suelo dispone de infraestructuras básicas (agua, electricidad, alumbrado y saneamiento), siendo apto para desarrollo residencial. Según planeamiento, permite la construcción de viviendas unifamiliares aisladas, con una edificabilidad que posibilita un proyecto residencial de varias viviendas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para promotores como para inversión.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Suelo urbano (residencial) de 1785.00m² en Huercal Overa a 38€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (77 días).

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Huercal Overa

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2026 (78 días)
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original