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AtalayaAtalaya

Local Comercial en Francia Escarrilla

Sallent de Gállego, HuescaLocal comercialRef: #10B14291

225.000 €
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Superficie

214 m²

Precio / m²

1.051 €

OcupaciónSin confirmar
23
Local Comercial en Francia Escarrilla — Sallent de Gállego
Foto: Hipoges
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión en Sallent de Gállego! Ponemos a tu disposición este local comercial en bruto, con amplias posibilidades de explotación y adaptabilidad a diferentes modelos de negocio, ubicado en la localidad de Sallent de Gállego, provincia de Huesca, en una zona residencial consolidada, rodeada de viviendas de características similares, goza de una ubicación estratégica con fácil acceso a la carretera A-136 y otros nudos de comunicación. El entorno ofrece tranquilidad y un contacto directo con la naturaleza, lo que lo convierte en un espacio perfecto para negocios que busquen generar un ambiente agradable y cercano para su clientela. Además, su ubicación en un núcleo habitado durante todo el año permite fidelizar clientes y garantizar un flujo constante de visitas. Sallent de Gállego es también un destino turístico de referencia en invierno, gracias a su proximidad a la estación de esquí de Formigal. Durante la temporada alta, la localidad atrae a un gran número de visitantes, generando un importante movimiento comercial. En esta época abundan las tiendas de alquiler de material de esquí y snowboard, comercios de ropa técnica y establecimientos de restauración, lo que refuerza las oportunidades para cualquier nuevo negocio. Con todos los servicios, equipamientos y atractivos turísticos a su alrededor. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos o nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
0248804YN2304N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Ubicación comercial
No evaluable
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Local comercial planta unknown de 214.00m² en Sallent de Gállego a 1051€/m² (mediana zona 506€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2741 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sallent de Gállego, Huesca

Costes estimados de adquisición

Precio del activo225.000 €
ITP 8% — Aragón18.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)788 €
Inversión total estimada244.788 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original