Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo en Alcoletge

Alcoletge, Lleida • Ref: #1029BD96

270.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Alcoletge por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

5097 m²

Precio / m²

53 €

OcupaciónSin confirmar
66
Suelo en Alcoletge — Alcoletge
Foto: Hipoges
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 8 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo en Alcoletge, provincia de Lleida, dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Parcelas resultantes del PAU, Proyectos de Reparcelación y Urbanización aprobados. Parcelas resultantes Parcelas resultantes B7, C2, E1, f2 y G5-G6. - Edificabilidad conjunta: 16.485 m2 - Altura máxima: PB+3 y PB+2 - Superficie total del sector: 25.307m2 - Referencia catastral: 8231068CG0183S0001TX, 8130502CG0183S0001PX, 8230901CG0183S0001OX, 8231065CG0183S0001QX y 8231059CG0183S0001BX. Alcoletge, municipio del Segrià en la provincia de Lleida, ofrece servicios médicos básicos y proximidad a centros de salud más completos en Lleida. En educación, cuenta con centros de enseñanza primaria y acceso a institutos y formación profesional en localidades cercanas. Su tejido comercial incluye pequeñas empresas locales y comercios de proximidad. Las conexiones terrestres son destacadas: está atravesado por la autovía A-2 y la carretera C-13, facilitando el acceso a Lleida y otras poblaciones. Además, dispone de un apeadero ferroviario en la línea Lleida-Puebla de Segur, con parada facultativa, y servicios de autobús interurbano que conectan con Lleida y otras localidades. Estas infraestructuras, junto con su entorno tranquilo y cercano a la capital provincial, hacen de Alcoletge un lugar atractivo para residir, combinando la calma de un entorno rural con buenas comunicaciones y servicios. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Año construcción

1984

Certificado energético

exempt

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 5097 m² pero el catastro registra 104 m² (-98%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
8231068CG0183S0001TX
Superficie catastral
104 m²
Año construcción
1984
Uso catastral
Industrial

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

66/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 5097.00m² en Alcoletge a 53€/m² (mediana zona 99€/m², delta -46.5%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -46.5% frente a la mediana zonal (99€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Alcoletge, Lleida

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-43.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
94 € /m²
Tu activo
53 € /m²
Muestras
285
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo270.000 €
ITP 10% — Cataluña27.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)945 €
Inversión total estimada298.945 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
4 oct 2026
292.000 €arrow_forward270.000 €-7.53%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización9 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Alcoletge por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Alcoletge

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original