Calle Padre Marín

Logroño, La Rioja • Piso • Ref: #0F1937FE

117.500 €-24% vs mercado de zona

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Superficie

73 m²

Precio / m²

1.610 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Foto: Solvia

1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•La cocina presenta azulejos antiguos, suciedad y una caldera visible, indicando necesidad de reforma.
•Los dormitorios tienen suelos de linóleo desgastado y paredes con manchas, sugiriendo una renovación.
•La fachada del edificio parece estar en buen estado general, con ladrillo visto y persianas.
•En general, la propiedad requiere una reforma integral para ser habitable y modernizada.

descriptionDescripción

Piso de 73 m² ubicado en Logroño. Se trata de un piso de 73 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baños. El piso se sitúa en núcleo urbano, con buenos accesos por la AP-68 y la LO-20, y conexión por carreteras N-111 y N-232. Dispone de comunicaciones mediante autobús urbano y estación de tren en la ciudad. En el entorno se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1971

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

6818502WN4061N0108MS

Superficie catastral

80 m²

Año construcción

1971

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: —
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 4/15

Vivienda de 73.00m² en Logroño a 1610€/m² (mediana zona 2116€/m², delta -23.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona media, 116 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -23.9% frente a la mediana zonal (2116€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Logroño, La Rioja

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-23.9%Buen precio

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.116 € /m²
Tu activo: 1.610 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+27.2%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 1.266 € /m²
Tu activo: 1.610 € /m²
Muestras: 6
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo117.500 €

ITP 7% — La Rioja8.225 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)411 €

Inversión total estimada127.136 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdemay 2026 (118 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original