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Suelo en Ptda Molino Bajo, la Llosa

La Llosa • Suelo • Ref: #0F073F1B

943.000 €
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Superficie

745000 m²

Precio / m²

1 €

OcupaciónSin confirmar
54
Suelo en Ptda Molino Bajo, la Llosa — La Llosa
Foto: Cimenta2
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Extensa finca rústica de 73,43 hectáreas situada en la Partida Molino Bajo, parcelas 36 y 37 del polígono 6, en el término municipal de La Llosa (Castellón), dentro de una zona agrícola tradicional de marjal. La propiedad está catalogada como suelo no urbanizable protegido y cuenta con aprovechamiento agrícola destinado a cultivo de arroz de regadío. La finca dispone de accesos mediante carretera asfaltada y caminos interiores y varias construcciones auxiliares destinadas a labores agrícolas, con una superficie construida aproximada de 157 m². Ubicada en un entorno natural de gran valor ambiental, próximo a la zona húmeda Marjal i Estany d'Almenara-La Llosa, constituye una excelente oportunidad para explotación agraria, inversión en suelo rústico o proyectos vinculados a la actividad agrícola.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9061903YK3096S
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 572 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

54/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
6/15

Suelo urbanizable (unknown) de 745000.00m² en La Llosa a 1€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (571 días).

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −571 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

La Llosa

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdefeb 2025 (572 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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