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Suelo en San Martín de Valdeiglesias

San Martin de Valdeiglesias, Madrid • Subasta • Ref: #0E4BB000

16.149 €
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OcupaciónSin confirmar
73
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Estado físico

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Descripción

100% PLENO DOMINIO.URBANA. PARCELA DE TERRENO EN TÉRMINO DE ESTA VILLA, EN COSTA DE MADRID-VIRGEN DE LA NUEVA , SEÑALADA CON LOS NÚMEROS CUATROCIENTOS DOS, CUATROCIENTOS TRES Y CUATROCIENTOS CUATRO, HOY CALLE JARA CON AVENIDA DE LOS PINOS, NÚMERO 402 A 404 AMBAS INCLUSIVE, DE TRES MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. ESTÁ SITA EN LA CALLE DE LAS JARAS Y AVENIDA DE LOS PINOS. LINDA AL NORTE, ZONA VERDE Y CALLE DE LA JARA SUR, AVENIDA DE LOS PINOS, ESTE, CALLE DE LA JARA Y AVENIDA DE LOS PINOS Y OESTE, AVENIDA DE LOS PINOS Y ZONA VERDE. ESTA FINCA ES SEGREGADA DE LA NÚMERO 10.956. FORMADA POR LAS REFS 3025030UK8732N0001WL,3025032UK8732N0001BL Y 3025031UK8732N0001AL.

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

73/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
4/15

Subasta BOE en San Martin de Valdeiglesias. Puja mínima 16,149€ vs tasación 161,490€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (16,149€ vs 161,490€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

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Ubicación

San Martin de Valdeiglesias, Madrid

Costes estimados de adquisición

Precio del activo16.149 €
ITP 6% — Madrid969 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada18.418 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 19 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (1 días)
En Atalaya desde29 sept 2026
Última actualización29 sept 2026

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