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Calle San Benito

Cazalla de la Sierra, Sevilla • Casa · Subasta • Ref: #0E2C7372

89.000 €
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Superficie

130 m²

Precio / m²

687 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
51
Calle San Benito — Cazalla de la Sierra
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y suciedad en la parte inferior, indicando falta de mantenimiento.
  • •Cocina: La cocina tiene un diseño anticuado con azulejos y muebles de madera que sugieren una reforma necesaria.
  • •Salon: El salón tiene paredes de color rosa y una chimenea de obra, con un estilo que podría beneficiarse de una actualización.
  • •Bano: El baño muestra azulejos y sanitarios de un estilo antiguo, aunque parece funcional.

descriptionDescripción

Casa de 130 m² ubicada en Cazalla de la Sierra, Sevilla. Se trata de una casa de 130 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Cazalla de la Sierra, con accesos cercanos a la carretera A-432. Dispone de comunicaciones mediante autobuses interurbanos y estación de tren en la localidad. En la zona se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos, se localizan lugares de interés como la Iglesia de Nuestra Señora de Consolación, la Plaza Mayor y el entorno natural del Parque Natural de la Sierra Norte de Sevilla. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

3

Año construcción

1960

Certificado energético

D

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 129.5 m² pero el catastro registra 230 m² (+78%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7417809TH5072S0001DY
Superficie catastral
230 m²
Año construcción
1960
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 129.50m² en Cazalla de la Sierra a 687€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (8 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cazalla de la Sierra, Sevilla

Costes estimados de adquisición

Precio del activo89.000 €
ITP 7% — Andalucía6.230 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)312 €
Inversión total estimada96.542 €
Reforma estimada (estado: mejorable)52.000 € – 90.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 20 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (16 días)
En Atalaya desde11 sept 2026
Última actualización19 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original