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AtalayaAtalaya

Calle Granado

Villanueva del Río Segura, MurciaParkingRef: #0E0BF053

5.750 €
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Superficie

30 m²

Precio / m²

190 €

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
38
Calle Granado — Villanueva del Río Segura
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plaza de garaje de 10 m² ubicada en Villanueva del Río Segura, Murcia. Se trata de una plaza de garaje de 10 m² situada en la planta sótano del edificio, en una zona residencial consolidada de Villanueva del Río Segura. La plaza cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que facilita una excelente maniobrabilidad para estacionar y acceder al vehículo cómodamente. El edificio se encuentra en buen estado de conservación y la estructura del garaje garantiza la seguridad y protección de su vehículo durante todo el año. La ubicación de la plaza de garaje es estratégica, ya que se sitúa en el núcleo urbano de Villanueva del Río Segura, con acceso directo desde la Calle Granado, una de las vías principales de la localidad. El acceso en vehículo es sencillo gracias a la cercanía con la carretera RM-532, que conecta rápidamente con la autovía A-30, facilitando los desplazamientos tanto hacia Murcia capital como hacia otras localidades del Valle de Ricote y la Vega Media. En cuanto a comunicaciones públicas, Villanueva del Río Segura dispone de servicio de autobuses interurbanos que enlazan con municipios cercanos como Archena, Blanca y Murcia, permitiendo una movilidad cómoda sin necesidad de vehículo propio. Además, la estación de tren más próxima se encuentra en Archena, a menos de 10 minutos en coche, lo que amplía las opciones de transporte. La zona ofrece una amplia variedad de servicios esenciales a poca distancia: supermercados, restaurantes, farmacias, centros educativos y oficinas bancarias, así como instalaciones deportivas municipales. Destacan como puntos de interés cercanos el Balneario de Archena, reconocido a nivel nacional, y el Paraje Natural del Valle de Ricote, ideal para actividades al aire libre. Además, el Centro de Salud de Villanueva del Río Segura y el Hospital de la Vega Lorenzo Guirao en Cieza se encuentran a pocos minutos en coche, garantizando una atención sanitaria de calidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Ascensor

No

Año construcción

2011

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8111104XH4281S0018UA
Superficie catastral
33 m²
Año construcción
2011
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 349 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
10/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
5/15

Parking de 30.23m² en Villanueva del Río Segura a 190€/m² (mediana zona 192€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 348 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 607 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villanueva del Río Segura, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-1.6%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
193 € /m²
Tu activo
190 € /m²
Muestras
649
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo5.750 €
ITP 8% — Murcia460 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada7.510 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2025 (349 días)
En Atalaya desde14 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original