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AtalayaAtalaya

Piso en Dolores Barranco

MadridPisoRef: #0CDF6643

252.000 €-52% vs mercado de zona
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Superficie

66 m²

Precio / m²

3.818 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
49
Piso en Dolores Barranco — Madrid
Foto: Hipoges
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general antiguo, con algunas manchas y desgaste en la pintura.
  • Exterior: Los bajos comerciales tienen carteles y toldos que parecen antiguos y desgastados.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un piso por transformar y todo Madrid por disfrutar! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un piso a reformar situado en la localidad de Madrid, una propuesta ideal para quienes buscan partir de una vivienda con posibilidades y convertirla en un hogar diseñado según sus propias necesidades. El salón-comedor puede convertirse en el verdadero centro de la casa. Su renovación ofrece la posibilidad de crear una estancia confortable y equilibrada, diferenciando una zona de descanso y otra destinada al comedor. La cocina representa uno de los puntos con mayor capacidad de transformación. Puede proyectarse como un ambiente práctico y actual, incorporando nuevas superficies de trabajo, mobiliario de gran capacidad y una organización adaptada al ritmo cotidiano. Los dormitorios ofrecen espacios independientes destinados al descanso y la privacidad. Las habitaciones secundarias aportan versatilidad para crear distintos dormitorios. El cuarto de baño completa las estancias principales y ofrece la oportunidad de renovarse íntegramente. Vivir en Madrid significa disponer de una de las ofertas de servicios más completas del país. La ciudad cuenta con centros educativos y universitarios, hospitales, supermercados, mercados, zonas comerciales, instalaciones deportivas, parques y una extraordinaria oferta cultural, gastronómica y de ocio. Su extensa red de Metro, Cercanías y autobuses, junto con vías como la M-30, M-40, A-2, A-3, A-4, A-5 y A-6, proporciona excelentes comunicaciones tanto dentro de la capital como con el resto de la Comunidad de Madrid. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1955

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
0408920VK4700G

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
2/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
9/15

Vivienda de 66.00m² en Madrid a 3818€/m² (mediana zona 5308€/m², delta -28.1%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona alta, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -28.1% frente a la mediana zonal (5308€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRiesgos

  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-28.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
5.308 € /m²
Tu activo
3.818 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-13.2%Buen precio
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
4.400 € /m²
Tu activo
3.818 € /m²
Muestras
353
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo252.000 €
ITP 6% — Madrid15.120 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)882 €
Inversión total estimada269.002 €
Reforma estimada (estado: mejorable)26.500 €46.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
27 ago 2026
169.000 €arrow_forward252.000 €-49.11%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original