Ronda O'donell, 17-19, 4º 2ª

Mataró, Barcelona • Piso · Subasta • Ref: #0C8048D6

160.171 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Mataró por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

90 m²

OcupaciónOcupada · tipo a verificar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: DEPARTAMENTO DOCE. – Vivienda en la cuarta planta alta, o sea, piso cuarto, puerta segunda, de la casa sita en Mataró, con frente a la Ronda =, Donell, números diecisiete-diecinueve.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónocupada

Desahucio necesario

Cargas (€)168.910 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA AHORROS Y MONTE PIEDAD NAVARRA por 128100 EUR (modificada a 40000 EUR y luego a 128100 EUR) y otra hipoteca a favor de CAIXABANK S.A. por 16500 EUR (modificada a 16500 EUR).

Hipoteca168.910 €

Puja mínima160.171 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, servidumbre, usufructo

Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por los ejecutados, lo que implica un proceso de desalojo. Existen múltiples hipotecas y servidumbres, lo que añade complejidad a la situación de cargas. La renuncia al derecho de uso y habitación por parte de Manuela Sola Espinosa en caso de ejecución de la hipoteca 13ª y 17ª es un factor positivo, pero la existencia de múltiples hipotecas y la ocupación por los ejecutados aumentan el riesgo.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

2788109DF5928N0011GL

Superficie catastral

89 m²

Año construcción

1984

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more

1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: 10/20
Estado físico: —
Cargas legales: 6/15
Liquidez zona: —
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Mataró a 160,171€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortalezas

+Descuento del -20.9% frente a la mediana zonal (2250€/m²)
+Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRiesgos

−Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Mataró, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-20.9%Buen precio

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.250 € /m²
Tu activo: 1.780 € /m²
Periodo: septiembre 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo160.171 €

ITP 10% — Cataluña16.017 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)561 €

Inversión total estimada177.749 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 16 de septiembre de 2026 a las 16:18

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdemay 2026 (127 días)

En Atalaya desde16 sept 2026

Última actualización16 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Mataró por puntuación IA

Plaza Fossar, s/n

267.000 €

1.383 €/m² · 193 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Poeta Josep Punsola

70.000 €

850 €/m² · 82.31 m²

Ver análisisarrow_forward

Piso en Calle Major

86.000 €

1.049 €/m² · 82 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Pablo Picasso

76.000 €

1.013 €/m² · 75 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Poeta Josep Ponsola

64.000 €

1.070 €/m² · 59.83 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original