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AtalayaAtalaya

Calle Ruaya

Morvedre, ValenciaPisoRef: #0BF16DB6

108.300 €-38% vs mercado de zona
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Superficie

55 m²

Precio / m²

1.969 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
75
Calle Ruaya — Morvedre, Valencia
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio parece ser un bloque de apartamentos de varias plantas.
  • Exterior: Se observan varios vehículos estacionados en la calle frente al edificio.
  • Exterior: La vegetación, incluyendo árboles y palmeras, es abundante en el entorno.

descriptionDescripción

Piso de 55 m² ubicado en Valencia. Se trata de un piso de 55 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El inmueble se sitúa en el barrio de Morvedre, en el núcleo urbano, con acceso próximo a la V-21. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano y proximidad a la estación de Metrovalencia de Sagunt. En la zona se encuentran supermercados, comercios, centros educativos, restaurantes, instalaciones deportivas y otros servicios. Cerca del inmueble se localiza el parque de Marxalenes. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inmueble sujeto al periodo de oferta+. Son inmuebles para los que la propiedad ha establecido un “precio de referencia”, por lo que no constituyen una oferta contractual. Será la persona o personas interesadas en la compra del inmueble quienes deban presentar su mejor oferta que será debidamente analizada y aceptada o rechazada, según proceda. Advertir que la propiedad ha establecido que la campaña tenga una duración determinada siendo que una vez haya finalizado el plazo establecido para la campaña, pudiendo ser consultada la fecha fin a través de nuestra línea de atención comercial, será el momento en el que se analicen las ofertas, siendo que la propiedad no estará vinculada a la aceptación de ninguna de ellas. De igual modo, la persona o personas interesadas podrán desistir de su oferta hasta el momento en que la misma sea aceptada y se suscriba el correspondiente contrato y/o reserva. Los inmuebles sujetos a esta modalidad estarán identificados en la página web www.solvia.es, con la leyenda “oferta+”. El periodo de la campaña podrá ser ampliado a voluntad de la Propiedad en aquellos casos en que se produzcan incidencias que hubieran imposibilitado a cualquier ofertante la visita del inmueble (respecto aquellos en los que la presentación de la oferta requiere la visita previa) o en aquellos casos en los que se produzca cualquier otra circunstancia justificada.

Características

Baños

1

Año construcción

1965

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5841210YJ2754B0009LK
Superficie catastral
61 m²
Año construcción
1965
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 55.00m² en Valencia a 1969€/m² (mediana zona 3172€/m², delta -37.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (14 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -37.9% frente a la mediana zonal (3172€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Morvedre, Valencia, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-37.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Barrio
Mediana zona
3.172 € /m²
Tu activo
1.969 € /m²
Periodo
abril 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-29.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.807 € /m²
Tu activo
1.969 € /m²
Muestras
69
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo108.300 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana10.830 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)379 €
Inversión total estimada120.509 €
Reforma estimada (estado: mejorable)22.000 €38.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (22 días)
En Atalaya desde7 sept 2026
Última actualización21 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original