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AtalayaAtalaya

Suelo en Ontinyent

Ontinyent, Valencia • Ref: #0A1C00A3

73.000 €
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Superficie

416 m²

Precio / m²

175 €

OcupaciónSin confirmar
67
Suelo en Ontinyent — Ontinyent
Foto: Hipoges
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 17 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

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Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en la localidad de Ontinyent, provincia de Valencia. -Referencia catastral: 8093912YH0989S0001MK Parámetros generales: -Residencial Ensanche -Parcela mínima 120 m2 -Fachada mínima 6 m -Tipología Edificatoria: Residencial Plurifamiliar -Nº de plantas VI (PB+V) -Profundidad máxima edificable: 16 m La parcela se sitúa a las afueras de la localidad, próxima a la carretera CV-81 que comunica a su vez con la CV-6620. Comprar suelo en Ontinyent ofrece precios más accesibles que en áreas metropolitanas, lo que reduce la inversión inicial. Permite desarrollar proyectos con mayor flexibilidad urbanística. Presenta potencial de revalorización a medio plazo y opciones tanto para uso propio como inversión. Ontinyent, en la provincia de Valencia, dispone de servicios médicos con centros de atención primaria y hospital cercano que cubre especialidades básicas. En educación cuenta con oferta de infantil, primaria, secundaria y formación profesional. Su actividad comercial es dinámica, con comercios de proximidad y servicios variados. Entre sus ventajas destacan la calidad de vida, el coste moderado y un entorno natural atractivo. En conexiones terrestres, está bien comunicada por carretera con Valencia y otras poblaciones, facilitando la movilidad y el acceso a empleo y servicios. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
8093912YH0989S0001MK
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

67/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
13/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 416.00m² en Ontinyent a 175€/m² (mediana zona 40€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ontinyent, Valencia

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+133.3%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
75 € /m²
Tu activo
175 € /m²
Muestras
13
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo73.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana7.300 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada81.600 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización9 oct 2026

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