Calle Virgen del Remedio

Elda, Alicante • Local comercial • Ref: #09FFEACD

26.000 €

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Superficie

117 m²

Precio / m²

222 €

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 25

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

25 de 25 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Local para reformar de 117 m² en Elda, municipio y ciudad española situada al sur de la Comunidad Valenciana en la provincia de Alicante y en la comarca del Medio Vinalopó, de la cual es capital administrativa. Está situado junto a la Avenida de Alfonso XIII y el Paseo de Ronda. Consta de planta baja, altillo y sótano comunicados mediante escalera interior. La planta baja está distribuida en zona diáfana, dos aseos y arranques de escalera independientes para cada una de las plantas. En sus inmediaciones dispone de centros de enseñanza, Museo, pabellones deportivos, centro de salud, centros asistenciales y pequeño comercio. Tiene buen acceso rodado desde las carreteras CV-835 y A-31. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1983

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

1909205XH9610N

Uso catastral

Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 5976 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: 20/20
Ubicación comercial: 6/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 13/15

Local comercial planta sotano, multi-planta de 117.00m² en Elda a 222€/m² (mediana zona 300€/m², delta -26.0%). libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 18 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

+Descuento del -26.0% frente a la mediana zonal (300€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−5975 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Elda, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-26.0%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 300 € /m²
Tu activo: 222 € /m²
Muestras: 18
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo26.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana2.600 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada29.900 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

31 jul 2026

29.000 €arrow_forward26.000 €-10.34%

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeabr 2010 (5976 días)

En Atalaya desde13 may 2026

Última actualización31 ago 2026

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