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Casa en Torrijos

Torrijos, Toledo • Ref: #08FAB2C9

123.300 €
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Superficie

185 m²

Precio / m²

666 €

Habitaciones

4

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
38
Casa en Torrijos — Torrijos
Foto: Unicaja Inmuebles

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Revestimiento de ladrillo visto con carpinteria exterior y puerta de garaje en buen estado aparente.
  • •Exterior: Solo se visualiza la fachada exterior de la vivienda unifamiliar sin acceso a imagenes del interior.

Descripción

Casa adosada con 4 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Torrijos, en la calle LIBERIO GONZALEZ. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE.

Características

Baños

3

Año construcción

2005

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 185 m² pero el catastro registra 1260 m² (+581%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
11760A7UK9207N
Superficie catastral
1260 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Sanidad y beneficencia

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
2/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 185.00m² en Torrijos a 666€/m² (mediana zona 801€/m², delta -16.9%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, inventario reciente (14 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 415 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Riesgos

  • −IA detectó: INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Torrijos, Toledo

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-16.9%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
801 € /m²
Tu activo
666 € /m²
Muestras
454
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo123.300 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha11.097 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)432 €
Inversión total estimada135.829 €
Reforma estimada (estado: mejorable)74.000 € – 129.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteUnicaja
En Atalaya desde15 sept 2026
Última actualización9 oct 2026
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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Unicaja Inmuebles. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original