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Numero Ocho.- Vivienda Letra B o Izquierda Sita en el Piso Primero del Bloque Nº 7 Hoy Casa 39 de la Calle Serapio Múgica, en el Polígono Bidebieta, Residencial la Paz de San Sebastian.

Mirakruz - Bidebieta, Donostia-san Sebastian, Gipuzkoa • Piso · Subasta • Ref: #08CB016A

270.000 €
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OcupaciónSin confirmar
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

La Finca inscrita en el registro de la Propiedad nº 1 de San Sebastián, al tomo 1665, libro 157, folio 126, finca nº 21012, inscripción primera. URBANA.- NUMERO OCHO.- VIVIENDA LETRA B O IZQUIERDA SITA EN EL PISO PRIMERO DEL BLOQUE Nº 7 HOY CASA 39 DE LA CALLE SERAPIO MÚGICA, EN EL POLÍGONO BIDEBIETA, RESIDENCIAL LA PAZ DE SAN SEBASTIAN.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióninquilino
Desahucio necesario
Detalle cargasLas cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito de la parte ejecutante continuarán subsistentes. Por el mero hecho de participar en la subasta, el licitador o licitadora los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicase a su favor.
Puja mínima270.000 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por un inquilino con contrato vigente hasta 2026, lo que limita la disponibilidad inmediata del inmueble. No se especifica el tipo de acreedor ni el detalle de las cargas, lo que añade incertidumbre.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
12/15
Liquidez zona
No evaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Donostia-san Sebastian a 270,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

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Ubicación

Mirakruz - Bidebieta, Donostia-san Sebastian, Gipuzkoa

Costes estimados de adquisición

Precio del activo270.000 €
ITP 4% — País Vasco10.800 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)945 €
Inversión total estimada282.745 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 13 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (0 días)
En Atalaya desde23 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original