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Piso en Sa Creu Vermella

Sa Creu Vermella, Mallorca • Piso • Ref: #087E3C34

565.000 €
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Superficie

116 m²

Precio / m²

4.876 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
40
Piso en Sa Creu Vermella — Sa Creu Vermella
Foto: Escogecasa
1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •El salón presenta paredes con marcas y una pared pintada de morado, lo que sugiere la necesidad de pintura.
  • •La cocina tiene muebles modernos pero el suelo es oscuro y las paredes parecen necesitar un repaso.
  • •Los dormitorios tienen armarios empotrados pero las paredes muestran signos de desgaste y suciedad.
  • •El balcón tiene baldosas de barro y una barandilla sencilla, con un aspecto funcional pero no moderno.

descriptionDescripción

Presentamos un piso en Mallorca de 103,45 m² útiles, ubicado en edificio residencial con ascensor. Dispone de una terraza descubierta en la azotea del edificio, de uso privativo, con una superficie de de 90m2 útiles. El piso está distribuído en salón-comedor con acceso a terraza con vistas abiertas, cocina independiente amueblada, tres dormitorios y dos baños. Además en el precio se incluye una cómoda plaza de garaje de 12,93 m² útiles, y trastero en su parte posterior, ambos en la planta -1. Año de construcción 2.006. Zona residencial con servicios en su entorno.

Características

Baños

2

Ascensor

Sí

Terraza

Sí

Parking

Sí

Año construcción

2006

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
5408216DD7850G

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
1/15

Vivienda de 115.87m² en Sa Creu Vermella a 4876€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 136 días en mercado.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

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location_on

Ubicación

Sa Creu Vermella, Mallorca

Costes estimados de adquisición

Precio del activo565.000 €
ITP 8% — Illes Balears45.200 €
Notaría (est.)848 €
Registro de la Propiedad (est.)565 €
Gestoría (est.)1.978 €
Inversión total estimada613.591 €
Reforma estimada (estado: mejorable)46.500 € – 81.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteEscogecasa
En Atalaya desde9 may 2026
Última actualización23 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Escogecasa. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original