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AtalayaAtalaya

Calle Mossen José Cuenca

Pinedo, ValenciaPisoRef: #072AD8E1

199.000 €
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Superficie

70 m²

Precio / m²

2.858 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
38
Calle Mossen José Cuenca — Pinedo, Pinedo
Foto: Solvia
1 / 18

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

18 de 18 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 70 m² en alquiler de 3 dormitorios, ubicado en Pinedo, Valencia. Buenas comunicaciones, con acceso viario a través de la CV-500 a 5 minutos y con varias paradas de autobús cercanas, con las líneas 14, 15, 24 y 25. Además, y al ser una zona con todos los equipamientos, restaurantes, supermercado, oficinas bancarias, la Playa de Pinedo a pocos metros, el Real Club Náutico de Valencia, la Escuela de Vela RCN Valencia, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Construido en 1970, este piso dispone de una superficie aproximada de 70 m² y se distribuye en salón-comedor, 3 dormitorios, cocina cerrada, amueblada con armarios altos y bajos y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora y 1 baño amueblado dotado de plato de ducha, listo para convertirse en su próxima vivienda en alquiler. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1970

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 69.64 m² pero el catastro registra 86 m² (+23%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9072905YJ2697A0010MM
Superficie catastral
86 m²
Año construcción
1970
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
10/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 69.64m² en Pinedo a 2858€/m² (mediana zona 2066€/m², delta +38.3%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (86 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiesgos

  • Precio +38.3% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Pinedo, Pinedo, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+38.3%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.066 € /m²
Tu activo
2.858 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+158.4%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
Tu activo
2.858 € /m²
Muestras
667
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo199.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana19.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)697 €
Inversión total estimada220.597 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (88 días)
En Atalaya desde13 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original