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Calle Doce de Octubre Nº18 y 20 - el Garaje Nº 9 - Mieres

Oñón - Requexu, Mieres, Asturias • Local comercial · Subasta • Ref: #05ECE51D

162.350 €
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Superficie

24 m²

OcupaciónSin confirmar
53
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Tomo 879, Libro 771 de Mieres, Folio 185, Finca 71044 lo describe como sigue: URBANA.- PREDIO NÚMERO NUEVE: LOCAL DESTINADO A GARAJE, señalado con el número NUEVE, cerrado con bloque de fábrica y portón metálico, sito en la planta de sótano -1 o primer nivel bajo rasante, del edificio señalado con los números 18 y 20 de la calle Doce de Octubre, en Mieres, con acceso rodado desde la calle Doce de Octubre mediante elevador mecánico, a través de las zonas comunes de rodadura y maniobras; y peatonal mediante escalera de intercomunicación interior desde la citada calle. Ocupa una superficie útil de VEINTICUATRO METROS VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS. Linda, mirando al edificio desde la calle de situación: al frente, muro de cerramiento del edificio; derecha, garaje número diez de su misma planta; izquierda, garaje número ocho de su misma planta; y al fondo, por donde tiene su acceso, zona común de rodadura y maniobras. SU CUOTA: un entero ocho centésimas por ciento. REFERENCIA CATASTRAL: 5026712TN7942N0009UG.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)13.372 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO SABADELL SA por 13371.64 euros de principal, más intereses ordinarios, intereses de demora y costas.
Hipoteca13.372 €
Puja mínima17.874 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca como carga principal y la ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo si estuviera ocupada.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 24.22 m² pero el catastro registra 45 m² (+86%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5026712TN7942N0009UG
Superficie catastral
45 m²
Año construcción
2002
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
6/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
10/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Mieres a 162,350€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Oñón - Requexu, Mieres, Asturias

Costes estimados de adquisición

Precio del activo162.350 €
ITP 8% — Asturias12.988 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)568 €
Inversión total estimada176.906 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 8 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (5 días)
En Atalaya desde18 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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