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AtalayaAtalaya

Nave industrial en Zaragoza

Calle Ajedrea y C/ Sisallo

Zaragoza • Ref: #05B6D86F

150.000 €
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Superficie

624 m²

Precio / m²

240 €

OcupaciónLibre
69
Calle Ajedrea y C/ Sisallo — Zaragoza
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •El exterior del edificio presenta un buen estado general, con fachadas limpias y sin daños aparentes.
  • •El interior de la nave industrial muestra un suelo de hormigón con cierto desgaste y suciedad.
  • •Las paredes interiores son lisas y están en buen estado, aunque algunas zonas tienen marcas o suciedad.
  • •El techo de la nave combina zonas de hormigón y chapa metálica, con algunas claraboyas para la entrada de luz natural.

Descripción

Nave industrial ubicada en Zaragoza. Se trata de un conjunto de dos naves industriales de 312 m² (230 m² en panta baja + 82 m² en la entreplanta para oficinas). Naves diáfanas con altillo para oficina en altura. Construidas en el año 2006 en estructura de hormigón. Tienen portón de acceso para vehículos y puerta para personas, con acceso directo desde calle. Tiene carácter polivalente, puesto que es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. Cuenta con aparcamiento exterior. Se sitúan en el polígono Empresarium, uno de los polígonos industriales con mayor crecimiento de la ciudad, en el entorno de La Cartuja Baja. A 10 minutos en coche de Zaragoza mediante la autovía A-68 y con buenas conexiones por carretera a cualquier parte de la ciudad mediante las circunvalaciones Z-30 y Z-40. La zona dispone de conexiones mediante autobús urbano con Zaragoza. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está consolidado y en los alrededores se localizan diversos negocios industriales. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
1347525XM8014G

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Aptitud logística
12/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
12/15

Nave small de 624.00m² en Zaragoza a 240€/m² (mediana zona 145€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 20 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Zaragoza, Zaragoza

Costes estimados de adquisición

Precio del activo150.000 €
ITP 8% — Aragón12.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)525 €
Inversión total estimada163.525 €
Reforma estimada (estado: mejorable)249.500 € – 437.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (21 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización25 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original