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Oficina en Cl Illes Columbretes, Vall D'uixó, la

La Travessa, La Vall D Uixo, Castellón • Local comercial • Ref: #0596F66E

38.600 €
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Superficie

105 m²

Precio / m²

367 €

OcupaciónSin confirmar
48
Oficina en Cl Illes Columbretes, Vall D'uixó, la — La Travessa, La Vall D Uixo
Foto: Cimenta2
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada del edificio se ve en buen estado general, con ventanas modernas y un diseño contemporáneo.
  • •El interior de algunas estancias presenta un estado de obra en curso, con escombros y materiales de construcción dispersos.
  • •Hay zonas con suelos laminados y paredes blancas que parecen recién instaladas o en proceso de instalación.
  • •Una de las habitaciones muestra el techo parcialmente desmontado y una gran cantidad de escombros en el suelo, indicando una reforma importante.

descriptionDescripción

Oficina situada en la segunda planta de un edificio comercial de dos alturas sobre rasante, situado en el polígono industrial La Travessa, en el municipio de Vall d'Uixó, provincia de Castellón. El inmueble cuenta con una superficie de 116m² construidos sin distribución interior definida lo que permite adaptarla a diferentes tipos de actividad. Forma parte de un edificio con ascensor y zonas comunes, situado en un entorno urbano consolidado con buenas comunicaciones y servicios en la zona.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
No evaluable
—
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
9/15

Local comercial planta unknown de 105.11m² en La Vall D Uixo a 367€/m² (mediana zona 444€/m², delta -17.3%). desconocida. Zona muy_baja, 107 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 93 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

La Travessa, La Vall D Uixo, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-19.5%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
456 € /m²
Tu activo
367 € /m²
Muestras
87
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo38.600 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana3.860 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada43.760 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
4 sept 2026
30.900 €arrow_forward38.600 €-24.92%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2026 (114 días)
En Atalaya desde12 jun 2026
Última actualización23 sept 2026

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