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Piso en Moncofa

Moncofa, Castellón • Ref: #04C24842

73.700 €
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Superficie

77 m²

Precio / m²

959 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
33
Piso en Moncofa — Moncofa
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Cocina: La cocina presenta muebles de madera clara y encimera de granito, con electrodomésticos integrados y en buen estado.
  • •Baño: El baño está alicatado en tonos azules y blancos, con sanitarios completos y en buen estado de conservación.
  • •Dormitorio: Los dormitorios tienen paredes lisas y suelos de gres, con un aspecto limpio y habitable.
  • •Exterior: El patio exterior tiene suelo de baldosas de terracota y paredes blancas, sin signos de deterioro.

Descripción

Vivienda situada en la primera planta de un edificio residencial en Grao de Moncofa (Castellón), ubicada en una zona urbana consolidada cercana a servicios y bien comunicada. El inmueble dispone de una superficie aproximada de 78 m² construidos con elementos comunes (56,8 m² útiles) La vivienda se distribuye en salón‑comedor con cocina integrada, dos dormitorios, un baño, un aseo, pasillo y patio de luces pisable. Forma parte de un edificio plurifamiliar de varias alturas, con buenas condiciones de conservación y tipología residencial. Ideal como vivienda habitual o inversión, en un entorno con demanda residencial.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4504909YK4140S

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
1/15

Vivienda de 76.84m² en Moncofa a 1757€/m² (mediana zona 1004€/m², delta +75.0%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 105 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 174 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riesgos

  • −Precio +75.0% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Moncofa, Castellón

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-4.6%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.005 € /m²
Tu activo
959 € /m²
Muestras
208
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo73.700 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana7.370 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada82.370 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
2 oct 2026
135.000 €arrow_forward73.700 €-45.41%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2026 (130 días)
En Atalaya desde15 sept 2026
Última actualización24 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original