El Mesillo

Lorca, Murcia • Suelo • Ref: #03F6D53C

38.000 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Lorca por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

8385 m²

Precio / m²

5 €

OcupaciónLibreDeducido por IA

Foto: Solvia

1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Encuentra Suelo rústico en venta en Lorca con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Trozo de tierra de secano, sito en diputación de Aguaderas, de 83 áreas. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Suelos en Lorca. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

30024A107000450000XA

Uso catastral

Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: 20/20
Urbanística: 3/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 8385.00m² en Lorca a 5€/m² (mediana zona 8€/m², delta -33.3%). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (88 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -33.3% frente a la mediana zonal (8€/m²)
+IA Gemini Flash detectó estado por descripción

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Lorca, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-66.7%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 15 € /m²
Tu activo: 5 € /m²
Muestras: 42
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo38.000 €

ITP 8% — Murcia3.040 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada42.340 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejun 2026 (89 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Lorca por puntuación IA

Calle Molino, s/n

61.400 €

58 €/m² · 1058 m²

Ver análisisarrow_forward

Suelo Urbano Residencial en Juan de Toledo

13.000 €

58 €/m² · 224 m²

Ver análisisarrow_forward

Camí De las Carretas Unidad de Actuacion, 6

67.000 €

76 €/m² · 876 m²

Ver análisisarrow_forward

Urban Building Land For Sale In C Gregorio Garcia 4 Lorca Murcia

38.000 €

136 €/m² · 280 m²

Ver análisisarrow_forward

Pt Caballón

103.600 €

574 €/m² · 180.45 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original