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AtalayaAtalaya

Zona Centro

Torrevieja, AlicanteCasaRef: #038158D6

159.900 €
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Superficie

172 m²

Precio / m²

930 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
54
Zona Centro — Torrevieja
Foto: Solvia
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Terraza: El techo de la terraza presenta un deterioro significativo con pintura descascarillada y manchas.
  • Cocina exterior: Los muebles de la cocina exterior son antiguos y muestran signos de desgaste.
  • Cocina interior: La cocina interior tiene un diseño dated con muebles de madera y electrodomésticos antiguos.
  • Suelos: Los suelos de la terraza y el interior son de baldosas que, aunque limpias, no son modernas.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Torrevieja con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Casa mediterránea con patio andaluz en el centro de Torrevieja. Gran potencial de reforma o promoción. Se pone a la venta esta singular vivienda de estilo mediterráneo con un encantador patio andaluz, ubicada en pleno centro de Torrevieja, a escasos minutos a pie de la Playa del Cura y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. La propiedad cuenta con una superficie construida total de 172 m², ofreciendo múltiples posibilidades para adaptarla a las necesidades de su futuro propietario. Actualmente dispone de un estudio con salón, cocina, baño y zona de dormitorio, además de otro amplio habitáculo independiente con gran potencial para convertirse en una segunda vivienda, ampliar la existente o redistribuir el espacio según el proyecto deseado. Se trata de un inmueble para reformar íntegramente, ideal para quienes buscan crear una vivienda exclusiva con carácter mediterráneo en una de las zonas más demandadas de Torrevieja. Gracias a su amplitud y ubicación estratégica, esta propiedad también representa una excelente oportunidad para promotores e inversores, con posibilidad de desarrollar un edificio residencial, sujeto a la normativa urbanística vigente. Una oportunidad difícil de encontrar por su localización, superficie y posibilidades de desarrollo. Solicita más información y descubre todo el potencial que ofrece este inmueble. Nos encantará asesorarte. La información descrita es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las superficies, distribución y demás datos expuestos pueden estar sujetos a modificaciones o comprobación. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni cualquier otro derivado de la compraventa. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Torrevieja con Solvia. ZonEsta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Año construcción

2000

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 172 m² pero el catastro registra 116 m² (-33%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3963214YH0036S0001QJ
Superficie catastral
116 m²
Año construcción
2000
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

54/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
9/15

Vivienda de 172.00m² en Torrevieja a 930€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -75.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (33 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -75.1% frente a la mediana zonal (3736€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Torrevieja, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-75.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.736 € /m²
Tu activo
930 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-55.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.076 € /m²
Tu activo
930 € /m²
Muestras
60
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo159.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana15.990 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)560 €
Inversión total estimada177.450 €
Reforma estimada (estado: mejorable)69.000 €120.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (35 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original