Rosario (el), Santa Cruz de Tenerife • Local comercial · Subasta • Ref: #0336DFA4
45.900 €Superficie
93 m²
Precio / m²
494 €
Foto: SolviaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Necesita reforma
Calidad fotos
Observaciones del modelo
Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.
straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 93 m² pero el catastro registra 426 m² (+358%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
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Confianza: Baja
Desglose puntuación
Retail de 93.00m² en Rosario (el) a 494€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 164 días en mercado.
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Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
Finaliza: 30 de septiembre de 2026 a las 18:00
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