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Sin Filtros For Sale In Carretera León Astorga Km 323 82 Astorga León

Astorga, Leon • Nave industrial • Ref: #022BD76C

169.000 €
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Superficie

958 m²

Precio / m²

176 €

OcupaciónSin confirmar
41
Sin Filtros For Sale In Carretera León Astorga Km 323 82 Astorga León — Astorga
Foto: Servihabitat
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Las paredes interiores presentan desconchones y pintura levantada en varias zonas, indicando necesidad de repintado y posible tratamiento de humedades.
  • •Los suelos de baldosas y vinilo muestran desgaste y suciedad, requiriendo limpieza profunda o reemplazo.
  • •La fachada del edificio principal parece estar en buen estado general, aunque la zona de carga y descarga muestra signos de abandono con vegetación crecida.
  • •Las instalaciones eléctricas y de iluminación en el interior parecen antiguas y podrían necesitar una actualización.

descriptionDescripción

Carretera León - Astorga Km 323, 82. Estado: second-hand

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 958 m² pero el catastro registra 507 m² (-47%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
2048203QH4024N
Superficie catastral
507 m²
Año construcción
1933
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

41/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Aptitud logística
8/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Nave small de 958.00m² en Astorga a 176€/m² (mediana zona 269€/m², delta -34.6%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (25 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 187 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -34.6% frente a la mediana zonal (269€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Astorga, Leon

Costes estimados de adquisición

Precio del activo169.000 €
ITP 8% — Castilla y León13.520 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)592 €
Inversión total estimada184.112 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteServihabitat
En Atalaya desde5 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Servihabitat. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original