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AtalayaAtalaya

Piso en Montroy

Calle Pérez Galdós,, 68

Montroy, Valencia • Subasta • Ref: #01F18294

207.107 €
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OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

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Descripción

URBANA.- VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, identificada como número doscientos once-B de la Urbanización "BALCON DE MONTROY I", con frente a la calle PEREZ GALDOS, donde le corresponde el número SESENTA Y OCHO de policía urbana. Se corresponde de DOS PLANTAS, denominada baja y alta, comunicadas por escalera interior; distribuidas en varias dependencias propias para habitar, con terraza cubierta en la planta alta. Las superficies totales aproximadas entre ambas plantas son: útil de noventa y cinco metros cincuenta y cinco decímetros cuadrados, de la que corresponden treinta y dos metros treinta y siete decímetros cuadrados a la planta baja, y sesenta y tres metros dieciocho decímetros cuadrados a la planta alta; y construida de ciento treinta y seis metros ochenta y dos decímetros cuadrados, de los que corresponden cincuenta y un metros cuatro decímetros cuadrados a la planta baja, y setenta y ocho metros setenta y nueve decímetros cuadrados a la planta alta. Está dotada de acometidas e instalaciones para agua corriente y de los servicios de antena para recepción de televisión y frecuencia modulada, y desagües a fosa séptica ubicada en la propia parcela. La edificación ocupa una superficie aproximada de noventa y dos metros cuarenta decímetros cuadrados de la total parcela en la que se ubica, destinándose el resto a accesos y zonas de recreo y esparcimiento.

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Montroy a 207,107€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Montroy, Valencia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo207.107 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana20.711 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)725 €
Inversión total estimada229.543 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 26 de octubre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeoct 2026 (26 días)
En Atalaya desde6 oct 2026
Última actualización6 oct 2026
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