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Casa en Peralta

Calle Don Tadeo

Peralta, Navarra • Ref: #01A2039C

17.392 €
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Superficie

156 m²

Precio / m²

111 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
43
Calle Don Tadeo — Peralta
Foto: Solvia
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y signos de humedad en la parte inferior, con cables a la vista.
  • •Dormitorio: Un dormitorio muestra el techo con pintura desprendida y manchas de humedad, y las paredes con moho.
  • •Cocina: La cocina tiene muebles antiguos y falta de electrodomésticos, con azulejos que denotan antigüedad.
  • •Exterior: El exterior de la propiedad muestra una pared de ladrillo sin revestir y un entorno con escombros.

Descripción

Casa adosada de 156 m² ubicada en Peralta, Navarra. Se trata de una casa adosada de 3 plantas, con 156 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Actualmente demolida. Construido sobre una parcela de 52 m². La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Peralta, con acceso por la carretera NA-115 y conexión próxima con la AP-15. La localidad dispone de servicios de autobús interurbano y comunicaciones por carretera con las poblaciones del entorno. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias, restauración y comercios. Cerca del Centro de Salud de Peralta y de servicios municipales. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Certificado energético

G

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
03-0311-01-002

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 824 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 156.00m² en Peralta a 111€/m² (mediana zona 461€/m², delta -75.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 91 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -75.9% frente a la mediana zonal (461€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −813 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Peralta, Navarra

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-72.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
410 € /m²
Tu activo
111 € /m²
Muestras
104
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo17.392 €
ITP 6% — Navarra1.044 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada19.736 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2024 (824 días)
En Atalaya desde12 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

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