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Edificio el Centro. Urbanización las Fuentes

Alcossebre, Castellón • Casa · Subasta • Ref: #0106C3F6

42.680 €
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Superficie

45 m²

OcupaciónSin confirmar
43
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Descripción física: Finca urbana nº 36B. Terraza descubierta destinada a la instalación no fija de mesas y veladores o a la exposición de artìculos, sita en el NIVEL 1 del Conjunto Urbanístico o Edificio EL CENTRO, construido sobre la parcela 6-P de la manzana 22 del Polígono o Urbanización Las Fuentes, sita en Alcossebre, término municipal de Alcalá de Xivert. Tiene forma de L, compuesta por dos rectángulos adosados, uno con lados de 7,70 y 4,10 metros , siendo su superficie total de 45,33 metros cuadrados. Linda: frente, paso de Los Olivos a través de la finca número 36-A, terraza descubierta sobre la que tiene servidumbre de paso peatonal; derecha, resto de finca matriz, en parte mediante zona porticada del mismo; izquierda, fincas del Nivel 1 del total edificio; y fondo, resto de finca matriz, calle peatonal.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)3.335 €
Detalle cargasDos anotaciones preventivas de embargo a favor de la Comunidad de Propietarios del Edificio EL CENTRO. La primera por 1667.47 EUR (1167.47 principal + 500 intereses y costas) y la segunda por 1667.47 EUR (1167.47 principal + 500 intereses y costas).
Embargos3.335 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosservidumbre, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten dos anotaciones preventivas de embargo prorrogadas y una servidumbre, lo que añade complejidad a la operación. La ocupación es desconocida.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9095202BE6599N00030ZT

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
9/15
Liquidez zona
4/15

Subasta BOE en Alcossebre a 42,680€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Alcossebre, Castellón

Costes estimados de adquisición

Precio del activo42.680 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.268 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada48.248 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde8 sept 2026
Última actualización8 sept 2026

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