Calle De Guadalajara

Torre-sana, Terrassa, Barcelona • Piso • Ref: #008A68B0

230.000 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Terrassa por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

89 m²

Precio / m²

2.583 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Calle De Guadalajara — Torre-sana, Terrassa

Foto: Solvia

1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•El salon presenta suelos de madera con algunas marcas de desgaste y las paredes necesitan pintura.
•La cocina está equipada y funcional, pero los muebles y electrodomésticos son de un estilo algo anticuado.
•Los dormitorios tienen suelos de madera y paredes que requieren pintura, con un armario empotrado en uno de ellos.
•La fachada del edificio se ve en buen estado general, con balcones y ventanas.

descriptionDescripción

Piso de 89 m² ubicado en Terrassa. Se trata de un piso de 89 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Torre-sana, dentro del núcleo urbano de Terrassa, con buenos accesos por la C-58 y la B-40. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano y estación de tren cercana. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, entidades bancarias y otros comercios. A pocos minutos se encuentran el CAP Est y la estación Terrassa Est, contando además con diferentes servicios y equipamientos de uso cotidiano en el entorno. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

2005

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 89.06 m² pero el catastro registra 99 m² (+11%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

0121710DG2002A0025HD

Superficie catastral

99 m²

Año construcción

2005

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 13/15

Vivienda de 89.06m² en Terrassa a 2583€/m² (mediana zona 2496€/m², delta +3.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (45 días).

trending_upFortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
+Zona de alta actividad con inventario fresco

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Torre-sana, Terrassa, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+3.5%En línea

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.496 € /m²
Tu activo: 2.583 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+51.1%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 1.710 € /m²
Tu activo: 2.583 € /m²
Muestras: 127
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo230.000 €

ITP 10% — Cataluña23.000 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)805 €

Inversión total estimada254.805 €

Reforma estimada (estado: mejorable)35.500 € – 62.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejul 2026 (47 días)

En Atalaya desde27 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Terrassa por puntuación IA

Calle General Moragas

273.546 €

935 €/m² · 292.53 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Sant Cosme, 235

122.000 €

1.525 €/m² · 80 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Escultor Clara, s/n

87.400 €

1.456 €/m² · 60 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Pintor Borrassa

210.000 €

1.581 €/m² · 132.8 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Pintor Fortuny, s/n

170.000 €

1.338 €/m² · 127 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original