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El Pinar de la Atalaya, 694

El Tiemblo, Ávila • Piso · Subasta • Ref: #0070E883

143.755 €
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Superficie

501 m²

OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: Parcela de terreno en término de El Tiemblo, señalada con el número 694 del plano parcelario de la urbanización “El Pinar de la Atalaya”; de superficie quinientos un metro cuadrado. Linda: Norte, en línea recta de dieciocho metros, parcela 695; Oeste, en línea recta de veintiocho metros, parcela 693. Sobre ella se ha construido la siguiente edificación: vivienda unifamiliar de una sola planta, distribuida en diferentes habitaciones y servicios, que tiene una superficie total construida de ciento un metro cuadrado. Esta finca, en cuanto al terreno, se forma por segregación de la finca 3515.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)143.755 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO ESPAÑOL DE CREDITO SA para responder de CIENTO ONCE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO euros de principal; Intereses ordinarios, por un importe de DIEZ MIL TREINTA CON CINCO CENTÉSIMAS euros; Intereses de demora, por un importe de VEINTISÉIS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS CON OCHENTA euros; costas y gastos por un importe de DIECISÉIS MIL SETECIENTOS DIECISÉIS CON SETENTA Y CINCO euros; gastos extrajudiciales por un importe de DOS MIL DOSCIENTOS VEINTIOCHO CON NOVENTA euros.
Hipoteca143.755 €
Puja mínima143.755 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad es vivienda habitual del demandado, lo que puede alargar el proceso de desalojo. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre. La hipoteca es la única carga conocida y el valor de subasta coincide con el total de la deuda hipotecaria, lo que indica que no hay un gran margen para otros acreedores.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en El Tiemblo a 143,755€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

El Tiemblo, Ávila
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Coordenadas no disponibles

Costes estimados de adquisición

Precio del activo143.755 €
ITP 8% — Castilla y León11.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)503 €
Inversión total estimada156.758 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (8 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original