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AtalayaAtalaya

Calle Albahaca

Mairena del Alcor, SevillaHouseRef: #FF75F3F7

€118,000
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Get new bank-owned properties in Mairena del Alcor under your budget by email. Free.

Size

131 m²

Price / m²

€898

Rooms

2

OccupancyVacant
56
Calle Albahaca — Mairena del Alcor
Photo: Solvia
1 / 26

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

26 of 26 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El exterior del edificio se ve en buen estado, con pintura reciente y sin signos de deterioro.
  • Salon: Las paredes del salón necesitan pintura y los suelos de baldosas están desgastados.
  • Cocina: La cocina presenta muebles y electrodomésticos antiguos, aunque funcionales.
  • General: La propiedad requiere una actualización estética general, incluyendo pintura y posible cambio de suelos.

descriptionDescription

Casa de 131 m² ubicada en Mairena del Alcor, Sevilla. Se trata de una casa adosada de dos plantas comunicadas entre sí mediante escalera interior con una superficie de 131 m², distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Incluye una plaza de garaje de 10 m². La casa se sitúa en una zona residencial del núcleo urbano de Mairena del Alcor, teniendo buenos accesos por la A-398 y conexión cercana con la A-92. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con Sevilla, Alcalá de Guadaíra, Carmona y El Viso del Alcor. El municipio no dispone de estación de tren, aunque cuenta con conexiones de transporte hacia otros municipios del área metropolitana. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Centro de Salud de Mairena del Alcor y del Centro Comercial Los Alcores. También cuenta con conexión mediante transporte público con el Hospital de Valme y el Hospital del Tomillar. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

2009

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
5397501TG5359N0019XO
Cadastral area
131 m²
Year built
2009
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

56/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 131.38m² en Mairena del Alcor a 898€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 135 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • Sin referencia zonal disponible

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Mairena del Alcor, Sevilla

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-27.3%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,236 /m²
This asset
€898 /m²
Samples
890
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€118,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€8,260
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€413
Estimated total investment€127,673
Estimated refurbishment (state: mejorable)€52,500€92,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMay 2026 (142 days)
On Atalaya since16 Sept 2026
Last updated24 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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