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AtalayaAtalaya

Apartment in Bellpuig

Bellpuig, Lleida • Ref: #FD19A3F0

€90,000
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Size

60 m²

Price / m²

€1,500

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
54
Apartment in Bellpuig — Bellpuig
Photo: aliseda
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

Pristine

Photo quality

Good

Model observations

  • •Cocina: Mobiliario moderno recién instalado, pendiente de colocar placa y campana, con suelos hidráulicos decorativos.
  • •Bano: Totalmente renovado con plato de ducha extraplano, revestimiento cerámico botánico contemporáneo y sanitario nuevo.
  • •Dormitorio: Suelos de gres imitación madera a estrenar, paredes con acabado decorativo y carpintería exterior de aluminio moderna.

Description

Acogedor piso residencial de 60 m² construidos y 53 m² útiles, situado en la Avinguda de Lleida, en el municipio de Bellpuig (Lérida), una zona tranquila y bien comunicada que ofrece todos los servicios a pocos minutos. La vivienda destaca por su distribución práctica y cómoda, pensada para aprovechar al máximo cada metro. Al acceder al piso, nos recibe una agradable zona de día donde se integra el salón-comedor, un espacio ideal para relajarse, ver la televisión o disfrutar de comidas en buena compañía. La orientación norte contribuye a mantener una temperatura interior estable y agradable durante todo el año. La cocina, completamente amueblada, se presenta como un ambiente funcional y bien organizado, con mobiliario de almacenaje y superficie de trabajo suficiente para cocinar con comodidad en el día a día. Es un espacio perfecto tanto para quienes disfrutan de la cocina como para quienes buscan practicidad y orden. La zona de descanso se distribuye en dormitorios confortables, con espacio para camas, mesillas y soluciones de almacenaje, creando ambientes íntimos y tranquilos, ideales para el descanso. El baño, de líneas sencillas y funcionales, completa la vivienda ofreciendo todo lo necesario para el uso diario. El piso cuenta con circuito de calefacción a gas ciudad, un gran aliado para garantizar el confort térmico durante los meses más fríos, aportando calidez homogénea a todas las estancias. Además, dispone de portero automático, lo que añade comodidad y seguridad al control de accesos al edificio. Con unos gastos comunitarios muy contenidos, de tan solo 36 € al mes, esta vivienda se presenta como una excelente opción tanto para quienes buscan su primera residencia como para quienes desean invertir en una propiedad de fácil mantenimiento en Bellpuig. En resumen, un piso práctico, cómodo y bien ubicado, listo para adaptarse al estilo de vida de una persona sola, una pareja o una pequeña familia que desee vivir en un entorno tranquilo, con servicios cercanos y buena conexión con el resto de la provincia de Lérida. ven a conocerlo, te esperamos!!!

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

Yes

Terrace

No

Parking

No

Year built

2009

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

En tr

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
4310010CG3141S0016QB
Cadastral area
60 m²
Year built
2009
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

54/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
20/20
Physical state
25/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
2/15

Vivienda de 60.00m² en Bellpuig a 1500€/m² (mediana zona 450€/m², delta +233.3%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (26 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 272 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Risks

  • −Precio +233.3% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Bellpuig, Lleida

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+233.3%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€450 /m²
This asset
€1,500 /m²
Samples
315
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€90,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€9,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€315
Estimated total investment€100,315

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceAliseda
On the market sinceSept 2026 (51 days)
On Atalaya since13 Sept 2026
Last updated25 Oct 2026

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