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Casa en Cañas

Cañas, La Rioja • House • Ref: #FCA37A51

€42,585
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Size

171 m²

Price / m²

€249

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
21
Casa en Cañas — Cañas
Photo: Hipoges
1 / 24

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

24 of 24 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y signos de humedad, indicando un deterioro significativo.
  • •Cocina: La cocina tiene el techo parcialmente colapsado, lo que requiere una reforma estructural importante.
  • •Pasillo: El pasillo muestra paredes con desconchones y un aspecto general descuidado.
  • •Salon: El salón, aunque con un techo de madera y chimenea, parece estar en un estado más aceptable en comparación con otras áreas.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplio espacio y gran potencial en un entorno natural privilegiado! Esta vivienda que consta de tres plantas, ubicada en la localidad de Cañas, provincia de La Rioja, es la oportunidad perfecta para diseñar un hogar a tu medida o realizar una inversión en una zona con alta demanda de turismo rural. Esta vivienda cuenta con una estructura bien conservada y espacios generosos, permitiendo múltiples opciones de redistribución y actualización para convertirla en un hogar acogedor y funcional: •Amplio salón-comedor con grandes ventanales y chimenea. •Cocina independiente con opción de ampliación o integración con el salón, permitiendo mayor comodidad y diseño abierto. •Tres dormitorios de buen tamaño, perfectos para una familia o para destinar uno de ellos a despacho o zona de ocio. •Dos baños completos, con posibilidad de modernización y optimización del espacio. •Espacios adicionales para almacenamiento o adaptaciones, ideales para personalizar la vivienda según las necesidades del comprador. •Zona exterior con múltiples opciones, que se complementa con una plaza de garaje. Cañas es una localidad con encanto rural, rodeada de viñedos y paisajes naturales, pero con buenas conexiones a Nájera, Santo Domingo de la Calzada y Logroño. Su riqueza patrimonial, encabezada por el Monasterio de Santa María de San Salvador, y su entorno natural la convierten en un lugar ideal para quienes buscan desconectar del ajetreo urbano sin renunciar a los servicios básicos. ¡Transforma esta vivienda en el hogar que siempre has imaginado! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

Yes

Year built

1900

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
2535617WM1923N
Cadastral area
171 m²
Year built
1900
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

21/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 171.00m² en Cañas a 249€/m² (mediana zona 1470€/m², delta -83.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -83.1% frente a la mediana zonal (1470€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Cañas, La Rioja

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-83.1%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,470 /m²
This asset
€249 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-17.3%Good price
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€301 /m²
This asset
€249 /m²
Samples
109
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€42,585
Transfer tax (ITP) 7% — La Rioja€2,981
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€46,866

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated31 Aug 2026

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