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AtalayaAtalaya

Calle Conde Halcón Barrio Pio Xii

Pío XII, SevillaApartment · AuctionRef: #FA6C2AAC

€105,000-18% vs area market
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Size

54 m²

Price / m²

€1,936

Rooms

1

OccupancyVacant
59
Calle Conde Halcón Barrio Pio Xii — Pío XII, Sevilla
Photo: Solvia
1 / 5

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

5 of 5 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general antiguo, con algunas zonas que muestran desgaste y suciedad.
  • Exterior: Se observan contenedores de basura en la calle, lo que indica un entorno urbano con posible ruido y olores.
  • Exterior: La calle está llena de coches aparcados, lo que sugiere dificultad para encontrar estacionamiento.

descriptionDescription

Piso de 54 m² ubicado en Sevilla. Se trata de un piso de 54 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio Pío XII, en el distrito Macarena, dentro del núcleo urbano, teniendo buenos accesos por la SE-30, la A-4 y la A-66. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano y interurbano, y conexión con la estación de tren Sevilla-Santa Justa a pocos minutos. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca de Hospital Universitario Virgen Macarena y del Centro Comercial Los Arcos. Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1959

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
6640001TG3464S0002BK
Cadastral area
50 m²
Year built
1959
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

59/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
13/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
11/15

Vivienda de 54.23m² en Sevilla a 1936€/m² (mediana zona 2368€/m², delta -18.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 104 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Pío XII, Sevilla, Sevilla

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-18.2%Good price
Scope
Municipality
Zone median
€2,368 /m²
This asset
€1,936 /m²
Period
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

0.0%In line
Scope
Postal code
Zone median
€1,936 /m²
This asset
€1,936 /m²
Samples
7
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€105,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€7,350
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€368
Estimated total investment€113,718
Estimated refurbishment (state: mejorable)€21,500€38,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 18 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJun 2026 (112 days)
On Atalaya since11 Sept 2026
Last updated19 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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