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Promoción Inacabada en Veinat Valldeix

Mataró, Barcelona • Building • Ref: #F6813B95

€1,627,000
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Size

2001 m²

Price / m²

€813

OccupancyUnconfirmed
23
Promoción Inacabada en Veinat Valldeix — Mataró
Photo: Hipoges
1 / 16

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

16 of 16 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La propiedad parece estar en proceso de reforma, con algunas ventanas tapiadas y otras sin acristalar.
  • •Exterior: Hay vegetación crecida alrededor de la propiedad, indicando falta de mantenimiento.
  • •Fachada: Se observan diferentes acabados en la fachada, con zonas de ladrillo visto y otras enlucidas.

descriptionDescription

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Oportunidad de inversión: Inmueble sin posesión, sin posibilidad de realizar visitas interiores. Las fotografías disponibles podrían no reflejar el estado actual. El precio de venta está basado en la condición ocupada del Inmueble Se vende un edificio en construcción ubicado Mataró Provincia de Barcelona para que puedas desarrollar una fantástica inversión. Este edificio en construcción consta de cuatro plantas muy bien distribuidas, ofreciendo un gran potencial para desarrollar un proyecto residencial, comercial o mixto. Cada planta ha sido diseñada cuidadosamente para aprovechar al máximo el espacio y garantizar la comodidad y funcionalidad de las futuras instalaciones. Además, este edificio cuenta con un amplio jardín, perfecto para crear áreas de recreación al aire libre y espacios verdes para el disfrute de los residentes. También dispone de un parking privado, asegurando comodidad y facilidad de estacionamiento para los futuros ocupantes. Una característica destacada de esta propiedad es su huerto con un pozo de 20 metros de profundidad. Esta área ofrece la posibilidad de cultivar tus propias frutas, verduras o plantas ornamentales, brindando una conexión directa con la naturaleza y la autosuficiencia. La ubicación en una calle privilegiada, brindando un entorno tranquilo y residencial en Mataró, una ciudad con una excelente calidad de vida. Además, la propiedad cuenta con buenos accesos y está cerca de servicios y comodidades, lo que la convierte en una opción atractiva para los futuros residentes . Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1900

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 2001 m² but the cadastre records 1619 m² (-19%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
08120A00200055
Cadastral area
1619 m²
Cadastral use
Agricultural

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

23/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Building use
Not assessable
—
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Edificio unknown de 2001.00m² en Mataró a 813€/m² (mediana zona 212€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona media sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 211 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Mataró, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+283.5%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€212 /m²
This asset
€813 /m²
Samples
211
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€1,627,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€162,700
Notary (est.)€2,441
Land Registry (est.)€1,627
Admin agency (est.)€5,695
Estimated total investment€1,799,463

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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