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Land in Alforja

Alforja, Tarragona • Ref: #F2EE8BAC

€1,400
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Size

3584 m²

OccupancyOccupied · type to verify
30
Land in Alforja — Alforja
Photo: Solvia
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

0 of 10 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

Description

Suelo rústico de 3.584 m² ubicado en Alforja, Tarragona. Se trata de un suelo no urbanizable de 3.584 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano. Se compone de las parcelas 384 y 418 del polígono 6, en la que se encuentra plantación de avellanos. Se hallan separadas entre sí por un camino. Este suelo se sitúa en las inmediaciones rurales del núcleo urbano de Alforja, ofreciendo acceso directo por la carretera C-242 que conecta Alforja con Reus y otras localidades cercanas, así como fácil conexión con la T-704, una de las principales vías de comunicación de la zona. El municipio dispone de servicios de transporte público mediante líneas regulares de autobús interurbano, que enlazan Alforja con la ciudad de Reus y diferentes municipios comarcales. En el propio núcleo urbano de Alforja se pueden encontrar servicios básicos como restaurantes, supermercados, instalaciones deportivas municipales, centro educativo principal, centro de salud, oficina bancaria y comercios variados. Entre los puntos de interés destaca la emblemática Iglesia de San Miguel, el Parque de las Deveses y el Espai Cultural Seré, así como varios senderos y rutas naturales que atraviesan la comarca. Estos servicios y atractivos hacen que la ubicación resulte idónea tanto para un uso agrícola como para quienes valoran el entorno natural de la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
43009A006003840000SZ
Cadastral use
Agricultural

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 283 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

30/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
10/20
Zoning
3/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
4/15

Suelo rustico (uso agrario) de 3584.00m² en Alforja a 0€/m² (mediana zona 6€/m², delta -100.0%). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 251 días en mercado.

Strengths

  • +Descuento del -100.0% frente a la mediana zonal (6€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Alforja, Tarragona

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

—
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€48 /m²
This asset
€0 /m²
Samples
492
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€1,400
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€140
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€2,840

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
18 Sept 2026
€1,900arrow_forward€1,400-26.32%

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJan 2026 (283 days)
On Atalaya since2 Sept 2026
Last updated1 Nov 2026

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