Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Pere Sant Feliu

Barberà del Vallès, BarcelonaApartmentRef: #EF45B3B1

€165,000-26% vs area market
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Barberà del Vallès under your budget by email. Free.

Size

80 m²

Price / m²

€2,057

Rooms

3

OccupancyVacant
71
Calle Pere Sant Feliu — Barberà del Vallès
Photo: Solvia
1 / 7

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

7 of 7 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • La cocina tiene muebles antiguos y falta el horno, lo que indica necesidad de actualización.
  • Los suelos de gres en varias estancias y el pasillo muestran un desgaste normal y un estilo algo anticuado.
  • Las paredes en general necesitan pintura y algunas presentan texturas que podrían modernizarse.
  • El baño está en buen estado, con un lavabo moderno y ducha, pero el alicatado es de un estilo más antiguo.

descriptionDescription

Piso de 80 m² ubicado en Barberà del Vallès, Barcelona. Se trata de un piso de 80 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en núcleo urbano, con buenos accesos por la carretera N-150 y conexión próxima a la autopista AP-7. Dispone de estación de tren de Cercanías y líneas de autobuses urbanos e interurbanos. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del ayuntamiento. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1988

Heating

Yes

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
7264019DF2976S0009ZQ
Cadastral area
87 m²
Year built
1988
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

71/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
12/15

Vivienda de 80.22m² en Barberà del Vallès a 2057€/m² (mediana zona 2779€/m², delta -26.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (28 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -26.0% frente a la mediana zonal (2779€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Barberà del Vallès, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-26.0%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,779 /m²
This asset
€2,057 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+15.9%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€1,775 /m²
This asset
€2,057 /m²
Samples
13
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€165,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€16,500
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€578
Estimated total investment€183,078
Estimated refurbishment (state: mejorable)€32,000€56,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2026 (34 days)
On Atalaya since22 Aug 2026
Last updated26 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Barberà del Vallès by AI score

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing