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AtalayaAtalaya

Avenida Gómez Ferrer

Sedaví, ValenciaHouseRef: #EF1C2D49

€125,000
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Get new bank-owned properties in Sedaví under your budget by email. Free.

Size

277 m²

Price / m²

€451

Rooms

3

OccupancyVacant
46
Avenida Gómez Ferrer — Sedaví
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La planta baja presenta un local comercial con escaparates y puerta de acceso, con aspecto de estar cerrado o en desuso.
  • Balcon: El balcón del primer piso tiene una barandilla de metal y una base de hormigón, con un aspecto algo desgastado.
  • Exterior: La fachada del edificio tiene un revestimiento azul en la parte superior y un balcón con barandilla naranja y azul.

descriptionDescription

Casa adosada de 277 m² desarrollados en 2 plantas, ubicada en Sedaví, Valencia. Se trata de una vivienda distribuida en un amplio salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios y dos baños completos, ofreciendo espacios luminosos y funcionales para el día a día. La vivienda destaca por su diseño moderno y estructura robusta, con acabados de calidad que garantizan confort y durabilidad. Situada en la Avenida Gómez Ferrer, en el núcleo urbano de Sedaví, la casa disfruta de una ubicación privilegiada con acceso directo a la CV-400, que conecta rápidamente con la ciudad de Valencia y con las principales vías de comunicación como la V-31 (Autovía del Saler) y la A-7 (Autovía del Mediterráneo). En cuanto a transporte público, Sedaví cuenta con varias líneas de autobús (EMT y Metrobus) que enlazan con Valencia y localidades cercanas. La estación de tren Valencia-Fuente San Luis se encuentra a menos de 10 minutos en coche, facilitando los desplazamientos tanto urbanos como interurbanos. En la zona se pueden encontrar todos los servicios necesarios para una vida cómoda: supermercados como Mercadona y Consum, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas, centros educativos como el Colegio Vicente Blasco Ibáñez y el IES Sedaví, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Además, el municipio dispone de centro de salud Sedaví y está próximo al Hospital Universitario La Fe, uno de los más importantes de la provincia, situado a menos de 3 km. Para el ocio y el esparcimiento, destacan el Parque de Sedaví y el cercano Centro Comercial MN4, que ofrece una amplia variedad de tiendas, restauración y servicios de entretenimiento. La vivienda se encuentra en una zona consolidada y tranquila, ideal para familias que buscan calidad de vida y buenas comunicaciones con Valencia capital y el área metropolitana. Esta propiedad se vende conjuntamente con los activos C2-01614-0001 y C2-01614-0002. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

1964

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 277.14 m² but the cadastre records 309 m² (+11%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
5175731YJ2657N0001WE
Cadastral area
309 m²
Year built
1964
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 334 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

46/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 277.14m² en Sedaví a 451€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -78.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 333 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -78.2% frente a la mediana zonal (2066€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Sedaví, Valencia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-78.2%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€2,066 /m²
This asset
€451 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-59.2%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,106 /m²
This asset
€451 /m²
Samples
667
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€125,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€12,500
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€438
Estimated total investment€138,938
Estimated refurbishment (state: mejorable)€111,000€194,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2025 (334 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing