AtalayaAtalaya

House in Huelva

Calle Palmera Antigua Nº 16 Planta 2º Casa G1 de la Manzaba G

Huelva • Auction • Ref: #EDEFA2DD

€51,850-55% vs area market
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Size

74 m²

OccupancyUnconfirmed
83
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

No photos (BOE)

Photo quality

unknown

Description

LA QUE CONSTA EN EL CERTIFICADO DECARGAS PUBLICADO EN EL BOE

Legal & cadastral analysis

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Legal analysis (AI)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)€30,500
Detalle cargasCondición Resolutoria constituida en la inscripción 2ª, a favor del Instituto Nacional de la Vivienda para garantizar el pago de un precio aplazado de CUATROCIENTOS DIECISIETE EUROS CON VEINTISIETE CENTIMOS -SESENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTAS VEINTIOCHO PESETAS-. Por un plazo de duración de diez años a partir de la fecha escritura. Constituida por la inscripción 2ª, mediante escritura otorgada en Huelva, el 23 de Marzo de 1981, ante el Notario Don José Ignacio Fuentes López. La HIPOTECA de la inscripción 3ª, a favor de CAIXABANK, S.A., para responder de TREINTA MIL QUINIENTOS euros de principal; de un 15% del principal para intereses ordinarios; de un 45% del principal para intereses de demora; y de un 10% del principal para costas y gastos. Valorada a efectos de subasta en un 170% del principal. Por un plazo de duración de 246 meses contados a partir de la fecha de la escritura. Según resulta de la inscripción 3ª causada por escritura otorgada en HUELVA ante el notario TOMÁS GIMÉNEZ VILLANUEVA, el día 15/12/10, con número de protocolo 2375/2010. La titularidad de esta hipoteca la ostenta hoy la entidad CAIXABANK, S.A., según resulta de instancia suscrita en Barcelona, el veintidós de octubre de dos mil catorce, por Doña María Llorens, Alonso, representante de la entidad "Tecnotramit Gestión, S.L.", y esta a su vez de "Caixabank, S.A.", debidamente legitimada por la Notario de Barcelona Doña Ariel Sultán Benguigui, el veintitrés de octubre de dos mil catorce, que motivó la inscripción 4ª. La hipoteca de la referida inscripción 3ª, fusionada por la 4ª, se halla subsistente y sin cancelar. Al margen de la misma se extiende nota de expedición de esta certificación. Al margen de la inscripción/anotación 3, consta la siguiente nota: AFECTA A IMPUESTO por 5 años. Ingresados por autoliquidación 518,5 euros. Huelva a 20 de Enero de 2011.- Al margen de la inscripción/anotación 4, consta la siguiente nota: Esta finca queda AFECTA durante CINCO AÑOS, en garantía de las liquidaciones que puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, cuya exención ha sido alegada en autoliquidación de la que se archiva carta de pago. Huelva a 11 de Noviembre de 2014.-
Hipoteca€30,500
Puja mínima€51,850
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y una condición resolutoria, lo que añade complejidad. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo. Sin embargo, la deuda hipotecaria es significativamente menor que el valor de subasta, lo que reduce el riesgo financiero.

Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
2760201PB8226S

How to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

83/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
Not assessable
—
Legal liens
6/15
Zone liquidity
13/15
BOE bonus
1/6

Subasta BOE en Huelva a 51,850€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

Strengths

  • +Descuento del -55.5% frente a la mediana zonal (1578€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risks

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Huelva, Huelva, Huelva

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

-55.5%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€1,578 /m²
This asset
€703 /m²
Period
septiembre 2026
Source
Idealista

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€51,850
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€3,630
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€56,780

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 28 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceSept 2026 (17 days)
On Atalaya since8 Sept 2026
Last updated8 Sept 2026

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